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贵阳市三马片区金鸭单元未来规划建设出炉节能

2020-10-26 21:03:14  忠县汽车网

三马片区在哪?现状如何?

贵阳市三马片区处于云岩、观山湖、南明、花溪、清镇以及贵安新区交界的结合部。一提到三马片区,许多老贵阳人只剩下一声叹息。三马片区的住房多为上世纪50、60年代国有企业职工住房,限于当时的建筑条件,这些房子多半是简陋的红砖加搭预制板建造的,甚至还有许多石棉瓦搭顶的房子,经过多年来的日晒雨淋,这些房子多半年久失修,安全系数较低,有很大的安全隐患,像漏雨等麻烦事更是家常便饭。

过去的三马片区,一直是脏、乱、差的典型代表,由于这里一直处于三不管的尴尬地段,交通设施也严重滞后,主要的道路不是柏油路,而是年久失修的坑坑洼洼的水泥路,再加上街道两边的摊贩违法占道经营现象严重,三马片区拥堵不堪,晴天一身土,雨天一身泥在这里已经成为了常态。

由于历史原因,三马片区的房屋多半是各个厂矿企业的职工福利分房,很多产权分割不明晰,再加上住户密度很大,拆迁成本很高,这让许多房开商望而却步。

未来三马片区将变成啥样?

三马片区要建高端城市走廊

四纵四横道路、联接周边区域融合发展、彻底改变脏乱差形象《贵阳市加快三马片区开发建设工作实施方案》(以下简称《方案》)已经贵阳市人民政府研究同意,现予印发。其中明确,贵阳市将把三马片区建设成为联接周边区域融合发展的高端城市走廊,彻底改变三马片区脏乱差形象。

贵阳市城乡规划局日前对《云岩区三马组团金鸭单元控制性详细规划导则及03地块细则》(以下简称《规划》)进行公示。根据《规划》,将通过对国有工矿企业用地调整和棚户区改造,以轨道交通建设为契机,把三马组团金鸭单元打造成为组团商业金融和公共服务中心。

评估将风力发电装置安装至商用船的可能性。

据悉,本次规划范围依据控规总则划定的单元边界:东至210国道,西至小湾河,北至阳关湿地公园接观山湖区、南抵百花大道,总用地面积309.96公顷。其中,建设用地面积287.53公顷,规划人口50000人,建设容量为490万平方米。

规划结合道路中心线、社区界线、用地权属界线、河流水系、建设项目出让用地边界、土地使用规划布局等,划分为6个地块。

本次主要围绕用地调整和地块更新、公共服务设施、道路交通、市政公用设施、绿地对金鸭单元进行重点规划。

其中,用地调整和地块更新重点为新建厂、轮胎厂、马王庙等地块改造。

公共服务设施规划中,重点改造省女子旅游职业技术学校为金鸭社区中心、体育中心、社区医院等公共服务设施,新建九州小学、金钟小学、金马街学校等公共服务设施。

道路交通重点规划轨道交通建设,新建长岭南路延伸段,拓宽改造马王路、百花大道、210国道,建设市政支路和小湾河沿河慢行道。

市政公用设施将进一步完善市政管建设。

绿地规划中,重点建设小湾河沿河绿化带、金钟滨河公园、阳关湿地公园,完善社区级、小区级公园绿地。

《规划》拟将金鸭单元建设形成一心一带三区的功能结构。其中一心为金鸭单元中心;一带为小湾河沿河绿化但是我们依然能够从中看到第三代Moto G的诸多有趣功能。保护带;三区则是高品质生态居住区、旧城改造更新区、文化娱乐共享区。

延伸阅读

1、金鸭单元公共交通规划

【轨道交通】轨道交通2号线在金鸭单元中部东西向穿过,设置金鸭村站、马王庙站、北京西路站3个站点;轨道交通4号线在单元南北向穿过,设置交通学院站、马王庙站2个站点;轨道交通S3号线,穿过单元北部区域。

【公交体系】沿长岭南路延伸段、百花大道、北京西路、马王路、花云路、金中路、黎苏路、林泉路、新马路等设置常规公交线路。

2、规划建设4个公共停车场

根据《规划》,分别将在金鸭单元阳关、马王路等区域设置规划4个公共停车场,共1300个社会停车位(配建)。

同时,在九州十里锦城项目内由九州十里锦城建设单位建设一处公交首末站用地,规模为3781平方米;另建金鸭公交首末站,2条公交线路,规模为2000平方米(配建)。并建设马王庙公交枢纽站,规模为5000平方米(配建)。

3、教课文卫设施规划

金鸭单元规划文化设施用地0.95公顷,占城市建设用地0.33%,为金鸭社区文化活动中心、金鸭社区青少年活动中心。同时规划4处文化活动站,每处建筑面积500平方米。

规划教育科研设施用地13.60公顷,占城市建设用地4.73%,为金鸭完全中学、三十中、九局小学、林木小学、金马街小学、金钟小学、九洲小学。

规划社区级体育设施用地2.46公顷,占城市建设用地0.86%,为金鸭体育中心。

规划医疗卫生设施用地5.00公顷,占城市建设用地1.74%,为省三医、云岩区妇幼保健院、金鸭社区卫生服务中心。同时规划配建4个小区级卫生服务站,每个建筑面积300平方米。

注:本文配图均来源于贵阳市城乡规划局站公示文件内附图,最终规划图以官方公布正式版本为准(多彩贵州综合整理)

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